Приложение. Расчет размера единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения

«Жилищные сертификаты — особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на:

  • Приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением и условиями эмиссии.
  • Получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата».

Жилищный сертификат выдается на имя конкретного гражданина. Он подтверждает право приобретения жилье за счет использования государственных денежных средств. Вот несколько характерных черт данной ценной бумаги:

  • Выдается безвозмездно.
  • Использовать можно для покупки жилья и ИЖС.
  • Обналичивать деньги нельзя.
  • Сертификат не может быть предметом наследования.
  • Выдается конкретному гражданину.
  • Имеет строго определнный срок действия.
  • Возможность повторного получения сертификата исключена.

Размер государственной помощи, направленной на улучшение жилищных условий каждому получателю сертификата определяется индивидуально и зависит от региона проживания. Такой подход объясняется тем, что в каждой местности средний показатель стоимости одного квадратного метра жилья является разным. При этом, в отношении отдельных регионов страны применяются «повышенные» коэффициенты. Так, например, показатель:

  • 1,10 применяется к Калининградской области и регионам Западно-Сибирского бассейна.
  • 1.15 – к Свердловской и Восточно-Сибирскому региону.
  • 1.20 – к Москве и области, Санкт-Петербургу, Дальневосточному региону.
  • 1.00 – к остальным регионам России.

Для того, чтобы определить размер государственной помощи, обеспеченной жилищным сертификатом, применяется социальная норма жилья, исходя из следующих требований:

  • Для одинокого сотрудника МВД/ФСИН, площадь, размером 33 квадратных метра.
  • Для семьи из двух человек – 42 квадратных метра.
  • Для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метра на каждого члена семьи.

Имеет ли сотрудник ФСИН право на улучшение жилищных условий?

Сумма денежных средств рассчитывается на дату выдачи сертификата. В дальнейшем эта сумма перерасчету не подлежит. При этом, нормативная стоимость квадратного метра общей площади определяется Минрегионразвития РФ каждые полгода.

Приложениек Правилам предоставленияединовременной социальной выплатыдля приобретения или строительстважилого помещения сотрудникам,проходящим службу в учрежденияхи органах уголовно-исполнительнойсистемы, федеральной противопожарнойслужбе Государственнойпротивопожарной службыи таможенных органахРоссийской Федерации(Нумерационный заголовок в редакции, введенной в действие с 7 апреля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2017 года N 342. — См. предыдущую редакцию)

(с изменениями на 28 марта 2017 года)

где:О — общая площадь жилого помещения;С — показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации (определяется с учетом места расположения структурного подразделения учреждений и органов, в котором проходит (проходил) службу сотрудник);Кп — поправочный коэффициент размера средней рыночной стоимости 1 кв.

метра общей площади жилья с учетом места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации (определяется с учетом места расположения структурного подразделения учреждений и органов, в котором проходит (проходил) службу сотрудник);Кс — поправочный коэффициент размера предоставляемой единовременной социальной выплаты с учетом общей продолжительности службы в календарном исчислении, определяемый в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам, проходящим службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы и таможенных органах Российской Федерации.(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 апреля 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2017 года N 342.

О = Н Д — Л,

image

где:Н — норматив общей площади жилого помещения;Д — размер дополнительной общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 19 Правил, указанных в пункте 1 настоящего расчета;Л — сумма общей площади жилых помещений, принадлежащих сотруднику и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договорам социального найма.

Предлагаем ознакомиться  Как зарегистрировать машину на жену

Редакция документа с учетомизменений и дополнений подготовленаАО «Кодекс»

lassedesignen/Fotolia

Сотрудники ФСИН не являются военнослужащими и не подпадают под военную ипотеку или социальную выплату по уходу на пенсию. А о льготах сотрудникам внутренних дел надо узнавать у непосредственного командования в своем округе. Например, если Вы проживаете в Санкт-Петербурге и в квартире Вашей мамы на одного прописанного приходится менее 8 кв.

Какие условия предусмотрены в других регионах – надо узнавать в администрации города, где Вы живете. Если Вам менее 30 лет, то есть программы помощи молодым семьям, субсидии для очередников и льготные ипотечные ставки для остальных. А прописка в частном доме тети не дает ничего ни Вашему мужу, ни Вам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как переехать с Крайнего Севера в Краснодар?

Как выкупить комнату у муниципалитета?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ, сотрудник, имеющий общую продолжительность службы в системе ФСИН не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы. Если выражаться более правильно – имеет право быть поставленным на учет на получение данной выплаты.

Если принять за чистую монету норму о том, что Ваш супруг не является нанимателем жилья, то тогда, полагаю, подавать документы на постановку на учет он может.

Как сотруднику ФСИН улучшить жилищные условия?

Как получить субсидию на покупку жилья?

Обращаю внимание, что, поскольку члены его семьи не проживают совместно с ним, при наличии полного комплекта документов только он один будет поставлен на учет.

Список документов, необходимых для подтверждения права на выплату, утвержден Правилами предоставления единовременной социальной выплаты (Постановление Правительства РФ от 24.04.2013 N 369 (ред. от 28.03.2017).

В первую очередь Ваш супруг должен удовлетворять следующим условиям:

  1. Его должность во ФСИН приравнена к военной (для особых, аттестованных категорий). Это важно, поскольку в структурах ФСИН есть и гражданские штатные и внештатные должности.
  2. Он подлежит увольнению по выслуге лет или выходу на пенсию.
  3. Он должен быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке. Для этого ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

Можем ли мы рассчитывать на поддержку от государства при покупке квартиры?

Дает ли государство жилье жителям Крайнего Севера?

Каждый субъект Российской Федерации может дополнительно определять перечень лиц, которым могут быть представлены единовременные выплаты на каждый последующий год. В 2016 году в разных регионах России право на единовременную выплату имели:

  • семьи, относящиеся к многодетным (трое и более детей);
  • молодые семьи (возраст каждого из супругов не превышает 30 лет);
  • семьи молодых специалистов, живущих и работающих в сельской местности в определенных отраслях сельского хозяйства;
  • семьи, признанные малоимущими и стоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работники бюджетной сферы и прочие.

В случае, если Вы не подходите ни под одну из этих категорий, Вам в любом случае следует приложить все усилия для того, чтобы признать Вас и Вашего супруга нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потом это даст Вам и дополнительные права на получение жилого помещения от государства в порядке очереди, и дополнительные права на получение социальных выплат. Постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляют органы местной администрации.

Нужно понять, состоите ли вы на учете как нуждающиеся. По действующим нормам, при наличии права пользования эта площадь тоже учитывается при постановке на очередь. Выписываться нет смысла, потому что ухудшать свои жилищные условия нельзя в течение пяти лет до постановки на очередь. В данной ситуации необходимо обратиться в комиссию, признать себя нуждающимися и встать на очередь.

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Предлагаем ознакомиться  Что делать если работодатель задерживает зарплату

Какие страны дают льготы на ипотеку семьям с 4 детьми?

Для участия в госпрограмме улучшения жилищных условий, сотрудникам МВД и ФСИН необходимо иметь необходимый минимум выслуги в указанных структурах, а также предоставить следующий пакет официальных бумаг:

  • Письменное заявление, составленное по установленной форме.
  • Копию приказа о приеме/увольнении со службы.
  • Справку, с подтверждением необходимого стажа службы.
  • Копии документов, которые подтверждают личность заявителя и каждого из членов его семьи, включая несовершеннолетних и иждивенцев.
  • Копию брачного свидетельства.
  • Выписку из ЕГРН об отсутствии или наличии в собственности заявителя и членов семьи, проживающих вместе, жилья.
  • Копию договора о социальном найме жилого помещения.
  • Справку о месте постоянной регистрации.
  • Справку о состоянии лицевого счета.
  • Копии официальных документов, которые дают право заявителя получить государственную льготу в виде жилищного сертификата.

Указанные документы следует подавать в жилищные комиссии соответствующих ведомств для постановки на учет и очередь. При этом, соблюдается такие правила:

  • Все бумаги следует подать в первом полугодии.
  • Постановка на очередь будет осуществлена с 1 января уже в следующем году.

Каждый год из федерального бюджета на регионы выделяется необходимая сумма денежных средств для обеспечения жилищных сертификатом. На региональном уровне финансы распределяются на каждую категорию очередников.

✔ Сотрудникам МВД

Получение жилищного сертификата сотрудником МВД будет возможным, если он соответствует определенным требованиям:

  • Отслужить в своей системе десять и более лет.
  • Уволится со службы по состоянию здоровья или по достижению предельного возраста.
  • Не иметь в своей и членов семьи недвижимости на правах собственности или не пользоваться муниципальным жильем, площадь которого превышает 15 кв.м на одного члена семьи.

Кроме того, проживать:

  • В квартире, которая официально признана непригодной для дальнейшего проживания.
  • В квартире однокомнатной либо двухкомнатной в смежной комнате, одновременно еще с двумя семьями.
  • В комнате общежития или комнате коммунальной квартире.
  • С больными, которые имеют тяжёлую форму заболевания, опасную для здоровья окружающих.

Несмотря на то, что по общему правилу передача жилищного сертификата по наследству не предусмотрена, в случае гибели работника МВД при исполнении служебных обязанностей, воспользоваться правом на получение жилищного сертификата могут его ближайшие родственники.

Такой вариант возможен, если погибший сотрудник состоял на учете для улучшения жилищных условий. В этом случае, переоформить сертификат необходимо в течение календарного года. Следует иметь ввиду, что вдова погибшего может воспользоваться таким правом только до того времени, пока она не выйдет замуж вновь.

Бывает, что сертификат своевременно не был использован. Существует возможность его переоформления заново. При этом, потребуется подать заявление вновь, приложив подтверждающие документы о причинах, по которым он не был использован. Понадобится также справка из обслуживающего банка о том, что ранее открытый счет закрыт, средства по жилищному сертификату на него не перечислялись.

✔ Сотрудникам ФСИН

К данной категории граждан предъявляются те же требования, что и к сотрудникам МВД. Это:

  • Минимальный стаж выслуги в своем ведомстве от десяти лет.
  • Увольнение из структуры ФСИН по состоянию здоровья либо в связи орг-штатными мероприятиями.

Документы подаются в жилищную комиссию, которая создана при органах и учреждениях данного ведомства. Их прием осуществляется в период с 1 января до 1 июля, с формированием списка претендентов на жилищный сертификат до начала сентября.

На проверку документов отводится 10 дней. Плюс еще такой же срок для направления письменного уведомления заявителю о включении его в государственную программу или в отказе.

Предлагаем ознакомиться  Уголовный срок за неуплату кредита

○ Возможные причины отказа

По результатам рассмотрения документов принимается одно из двух возможных решений:

  • Поставить на очередь, включив в государственную программу по улучшению жилищных условий.
  • Отказать в постановке на очередь.

В качестве причин отказа могут выступать следующие основания:

  • Включение недостоверной информации в содержание документов, поданных на рассмотрение жилищной комиссии соответствующего ведомства.
  • Заявитель не имеет законных оснований для включения в действующую государственную программу.
  • Заявитель ранее уже воспользовался жилищной субсидией, которая была предоставлена за счет средств государственного бюджета.

Если был подан неполный пакет документов – заявителю будет предоставлена возможность для оформления всех необходимых бумаг, после чего они будут внесены на рассмотрение жилищной комиссии.

○ Что можно делать с сертификатом?

Использовать полученный сотрудником ФСИН/МВД сертификат можно в таких вариантах:

  • Направить на куплю-продажу жилья.
  • Использовать при ИЖС.
  • Направить на погашение договора ипотеки или другого займа, с помощью которого приобреталось жилье.

Для получения государственной субсидии, обеспеченной жилищным сертификатом, необходимо сделать следующие шаги:

  • Выбрать банк, участвующий в государственной программе улучшения жилищных условий и в течении двух месяцев открыть там счет для перечисления средств, выделенных под жилищный сертификат.
  • Подыскать в течении девяти месяцев вариант с покупкой жилья за счет государственных средств.
  • Заключить в установленном законом порядке договор купли-продажи жилья.
  • Все документы представить в банк для проверки и направления казначейской заявки на перечисление средств, гарантированных сертификатом.

Полученные средства направляются на оплату первоначального взноса или частичной оплаты стоимости жилья. Все зависит от суммы полученных средств и стоимости приобретаемого жилья.

Если жилье было приобретено ранее на условиях договора ипотеки, средства государственной помощи по жилищному сертификату можно направить на погашение основного долга по кредиту.

○ Судебная практика

Анализ судебных дел показывает, что судам приходится рассматривать две категории исков, которые связаны с получением государственной поддержки в виде жилищного сертификата. Это:

  1. Исковые заявления о признании права на получение государственного жилищного сертификата. Сюда входят требования:
  • Признать право на государственный жилищный сертификат и включение в список лиц, имеющих право получить указанный документ.
  • О понуждении государственного органа выдать жилищный сертификат.
  1. Исковые заявления о реализации государственного жилищного сертификата. Это:
  • Требования продлить срок действия государственного жилищного сертификата.
  • Требования заменить государственный жилищный сертификат на новый с новым сроком действия.

Характерным примером является дело по иску Чеснакова В.В., который проходил службу в органах внутренних дел Хабаровского края. Имея выслугу более 20 лет, семью из трех человек, он не был обеспечен жильем. В получении жилищного сертификата ему было отказано как администрацией города, так и МВД. Неоднозначные решения принимались различными судебными инстанциями. И только Президиум Хабаровского краевого суда расставил все точки и обязал:

  • Включить его в список очередников, которые имеют право приобрести жилье за счет государственных денежных средств с использованием жилищного сертификата.
  • Оформить и направить необходимые документы в адрес Министерства внутренних дел Российской Федерации для выделения ему жилищного сертификата.

Более подробно о деле и решении http://old.судебныерешения.рф/bsr/case/1097448

Для получения жилищного сертификата сотрудник МВД должен отработать не менее 10 лет. Не зависимо от причины увольнения, по данному показателю вы имеете право на получение сертификата. Можете собрать необходимый пакет документов и подать их в жилищную комиссию МВД для включения в очередь. Выплата компенсации вместо сертификата не предусмотрена.

Увольнение из органов МВД по сокращению не является основанием для исключения вас из государственной программы улучшения жилищных условий. Поэтому, вы имеете право воспользоваться жилищным сертификатом.

Юрист расскажет об условиях получения единой социальной выплаты для приобретения жилья сотрудниками полиции.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ